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          公司動(dòng)態(tài) 公司要聞 綿陽(yáng)市匯澤投資有限公司防災減災宣傳教育中心招租公告(第三輪第三次)(本輪掛牌底價(jià)在第二輪基礎上下浮20%)
          公司動(dòng)態(tài)
          綿陽(yáng)市匯澤投資有限公司防災減災宣傳教育中心招租公告(第三輪第三次)(本輪掛牌底價(jià)在第二輪基礎上下浮20%)
          時(shí)間:2022-09-20 瀏覽:308次 分享到:

          一、出租標的物介紹

              1.出租標的物名稱(chēng):5.12汶川特大地震紀念館防災減災宣傳教育中心

              2.出租標的物簡(jiǎn)介:標的物位于北川羌族自治縣曲山鎮琴島街7號,緊鄰5.12汶川特大地震紀念館。宣教中心整體面積約4200平方米,其中大、小會(huì )議室2間,客房51間,娛樂(lè )室4間,宴會(huì )廳1個(gè),餐廳雅間4間,茶吧1間,整套后廚及其他設施設備(標的物具體詳見(jiàn)合同移交清單)。

           

              二、出租方式

              整體對外出租,承租方對出租標的物進(jìn)行日常運營(yíng)管理,自負盈虧,并自行承擔經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。出租方在招租公告、資料或咨詢(xún)中的說(shuō)明,以及對出租標的物進(jìn)行的任何客觀(guān)性描述、瑕疵說(shuō)明和風(fēng)險提示,不構成對承租方及出租標的物的擔保。意向承租方應自行盡責勘察出租標的物實(shí)際狀況,承租方一旦報名,即視為了解并接受該項目的現狀和全部資料載明的內容。

           

              三、租賃期限:

              租賃期從正式投入簽約之日起開(kāi)始計算,租期8年。

           

              四、租賃費底價(jià)

              根據四川廣益房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》(川廣益資評(2022)(估)字第0373號)的評估報告,該出租標的物的租賃費評估價(jià)為150600/年。以此結論為依據,本出租標的物公開(kāi)招租年租賃費底價(jià)為150600/年。支付方式為按合同年度一次性支付每年租賃費,本協(xié)議生效后 5個(gè)工作日內繳清第一年費用;以后每一合同年度到期前一月繳清下一個(gè)合同年度租賃費用??紤]當前疫情影響,前3年租賃費用為現有成交租賃價(jià)格保持不變;從第4年起,每年租賃費用在上一年的基礎上遞增10%。詳見(jiàn)附件《宣教中心租賃合同》。

           

              五、租賃條件

              1.中華人民共和國合法公民、企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)、非法人組織、社會(huì )團體等,均可為意向承租人。公民提供身份證原件復印件,企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)、非法人組織、社會(huì )團體需具有營(yíng)業(yè)執照、法人證書(shū)等材料的蓋章版原件復印件,或其他能證明合法身份的證明材料。

              2.有經(jīng)營(yíng)酒店相關(guān)工作經(jīng)驗的,同等條件下優(yōu)先考慮。

              3.合同簽定后,承租人自行承擔全部經(jīng)營(yíng)、維修和提升改造費用,不得改變房屋主體機構及使用性質(zhì),出租方不承擔招租后一切費用(建筑主體安全質(zhì)量問(wèn)題除外),承租方不得再次轉租或者部分轉租。租期屆滿(mǎn)承租人不再續租的,前期承租方投入的資產(chǎn),其中可移動(dòng)部分由承租人自行帶走,不可移動(dòng)部分無(wú)償歸出租方所有。詳見(jiàn)附件《宣教中心租賃合同》。

              4.環(huán)境、衛生、防疫、食品、消防等服從出租方及相關(guān)部門(mén)的檢查監督;承租方不得以出租標的物全部或部分從事抵押、貸款等民事活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現,出租方有權單方面解除合同;禁止經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等一切違法犯罪活動(dòng)。詳見(jiàn)附件《宣教中心租賃合同》。

              5.國家相關(guān)法律法規規定的其他條件。

              6.承租方應于簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內一次性繳納履約保證金5萬(wàn)元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元整),該保證金在承租方租賃期限結束且無(wú)任何違約經(jīng)濟責任時(shí)無(wú)息退還。

              7.租賃期內,如遇因政府政策要求,需要對出租標的物進(jìn)行大型維修、技術(shù)改造的,承租方*無(wú)條件配合并按要求進(jìn)行維修改造,產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。如承租方不配合或不按要求進(jìn)行維修改造的,出租方有權單方面解除合同,扣收履約保證金。由承租方承擔由此給出租方造成的其他損失。因承租方原因進(jìn)行大型維修、技術(shù)改造的,產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。且在升級改造過(guò)程中須經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得擅自改變該出租標的物的主體建筑結構。如承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意,擅自改變該出租標的物的主體建筑結構,出租方有權要求承租方進(jìn)行整改,如拒不整改,出租方有權單方面解除合同,扣收履約保證金。但因出租標的物的主體結構建筑質(zhì)量出現問(wèn)題的,由出租方負責修繕并承擔相應費用。

           

              六、競價(jià)方式

              1.公告期滿(mǎn),只有一個(gè)承租方報名時(shí),按公開(kāi)招租底價(jià)與承租方報價(jià)孰高原則直接簽約。

              2.公告期滿(mǎn),有兩個(gè)及兩個(gè)以上的意向承租方報名時(shí),則采用正向多次報價(jià)方式,以公開(kāi)招租底價(jià)為競價(jià)起始價(jià),加價(jià)幅度為2000/次或2000元整數倍/次,最高報價(jià)者為最終承租方。

           

              七、報名及資料提交

              1.凡有意參加承租的單位或個(gè)人,須到我公司辦理有關(guān)報名手續后,方可參加招租活動(dòng)。公司憑營(yíng)業(yè)執照、法人證明或法人委托書(shū)、公章辦理;個(gè)人憑身份證辦理報名手續,同時(shí)均需提供合法經(jīng)營(yíng)承諾函。

              2.在信用中國https://www.creditchina.gov.cn/“失信懲戒、國家企業(yè)信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/ “嚴重違法失信企業(yè)名單信息,意向承租方法定代表人在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/“失信被執行人的查詢(xún)結果(意向合作方須將上述查詢(xún)結果打印并加蓋公章后提供,查詢(xún)時(shí)間應在意向承租方提交報名材料前3個(gè)工作日內)。個(gè)人提供查詢(xún)結果或無(wú)重大違法犯罪及失信被執行承諾函。

              3、報名時(shí)需繳納報名費1萬(wàn)元,招租結束后如未能中選承租的,2個(gè)工作日內全額無(wú)息退還報名人;中選承租人的報名費直接轉為保證金;中選承租人如中選后又自行放棄不簽約的,報名費1萬(wàn)元不退還。

              4.附件合同中對主要條款的約定是本招租公告內容的重要組成部分。

              5.如需踏勘現場(chǎng),由競租人自行前往,我公司不組織統一踏勘現場(chǎng)。

              6.報名時(shí)間:2022920日至922日09:30-16:00(法定節假日除外)。

              7.報名地點(diǎn):綿陽(yáng)市匯澤投資有限公司投資發(fā)展部(綿陽(yáng)市北川縣曲山鎮農村信用社旁邊二樓)報名。

              8.具體競價(jià)時(shí)間和地點(diǎn),在報名結束后,由綿陽(yáng)市匯澤投資有限公司另行通知。

           

          宣教中心租憑合同.doc

           

           

           

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          宣教中心外景

           

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          前臺

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          客房(單人間)

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          客房(標準間)

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          餐廳

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          會(huì )議室(大)

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          會(huì )議室(?。?/span>

           

           


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